Starzach2025

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten bei der Gemeinde Starzach hat in seiner Sitzung am 05.02.2019 die Bodenrichtwerte gemäß § 196 Baugesetzbuch in Verbindung mit § 8 der Gutachterverordnung nach dem Stand vom 31.12.2018 beschlossen.

Die Richtwerte sind Durchschnittswerte für Gebiete (Richtwertbereiche), die im Wesentlichen die gleichen wertbestimmenden Eigenschaften aufweisen. Wo möglich, wurde der Richtwert aus nachhaltig erreichbaren Kaufpreisen ermittelt.

Die Richtwerte sind unverbindlich. Sie sollen aber die Preisgestaltung im Grundstücksverkehr für jedermann überschaubar machen.

Bewertet wurden erschlossene Gebiete und nunmehr auch landwirtschaftliche Flächen. In Flächen für künftige Baugebiete wurden die Werte laufender bzw. vergleichbare Bodenordnungsverfahren als Richtwert ermittelt.

  • Gebiet mit Wert
  • Innenbereich 77 €
  • Abrundung Imnauer Straße 115 €
  • Bahnhof Eyach 35 €
  • Bahnhofstraße 35 €
  • Berg 125 €
  • Bienenstraße 77 €
  • Brand I 115 €
  • Brand II 115 €
  • Brand III 115 €
  • Brechengasse 115 €
  • Breite 115 €
  • Breite - Mischbaufläche 77 €
  • Brühl I 115 €
  • Brühl II 115 €
  • Brühl III 60 €
  • Bühne 115 €
  • Clubhaus 35 €
  • Dorfgärten 140 €
  • Dorfwiesen 115 €
  • Einmündung Lachenäcker 115 €
  • Felldorfer Straße 35 €
  • Felldorfer Straße 115 €
  • Fuchsgrube ab Geb. 6 u. 3, Sportplatzweg 115 €
  • Garagenplätze 40 €
  • Gartenstraße 115 €
  • GE Nord 15 €
  • Gewerbegebiet Starzach 35 €
  • Großholzer Weg 115 €
  • Grund-Schießegart II, III, Vogelsangstraße, Eyacher Straße Geb. 30 u. 32 115 €
  • Hauptstraße / Gwande 35 €
  • Holzwiesen Altteil 77 €
  • Holzwiesen Neuteil, Kiefernweg/Waldstraße 115 €
  • Horber Steig I, II, III, Am Linsenrain, Bergstr. 115 €
  • Kapellenweg 115 €
  • Kugelwasen 115 €
  • Lange Straße Süd 115 €
  • Lindenstruth 35 €
  • Marktstraße 115 €
  • Mühlacker I 115 €
  • Mühlacker II 115 €
  • Mühlacker III 115 €
  • Mühlacker III unerschlossen 50 €
  • Neuhauser Straße 35 €
  • Oberer Mühleweg 30 €
  • Parkplatzflächen - Privat 30 €
  • Pfarrgasse 115 €
  • Rosenstraße, Finkenstraße 115 €
  • Rottenburger Straße 35 €
  • Sommerhalde 77 €
  • Stock 38 €
  • Stumpacher Weg 35 €
  • Stumpacher Weg - Erweiterung 35 €
  • Südstraße 35 €
  • Toracker 115 €
  • Trillfinger Straße 115 €
  • Tulpenstraße ab Geb. 14 u. 9 115 €
  • Weinberge 115 €
  • Weitenburg 35 €
  • Weitenburg 77 €
  • Wilhelmshöhe 77 €
  • Witthaustraße - Schuppengebiet 15 €

Bei landwirtschaftlichen Außenbereichshöfen wird ein Grundbetrag von 35,00 €/m² und ein Abschlag von ca. 50 %, somit 15,00 € / m² festgelegt.

Für landwirtschaftliche Flächen wurden folgende Bodenrichtwerte festgelegt:
Ackerflächen 2,50 € / m²
Wiesenflächen 1,00 € / m²

Ein besonderer Wert für Baumwiesen wurde nicht festgelegt, da hier eine Bewertung im Einzelfall erfolgen muss im Hinblick auf den Zustand und das Alter der vorhandenen Bäume.

Das Kartenmaterial, das die genaue Abgrenzung der Richtwertbereiche aufzeigt, kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus in Starzach-Bierlingen, Zimmer 21, eingesehen werden. Zusätzlich dienen die Karten in diesem Beitrag der Veranschaulichung der Gebiete.

Starzach, 18.02.2019
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Marie-Sophie Zegowitz
Vorsitzende