Starzach2025

Der Gemeinderat der Gemeinde Starzach hat am 25. Juli 2017 in seiner öffentlichen Sitzung grundsätzlich beschlossen, einen Bebauungsplan mit der Bezeichnung „Brühl III“ im Ortsteil Wachendorf der Gemeinde Starzach aufzustellen.

Der Gemeinderat hat dabei nachfolgende Abgrenzung festgestellt: Brühl III

In einer weiteren Gemeinderatssitzung, voraussichtlich im September 2017, soll dann der Aufstellungsbeschluss anhand der Entwürfe für den zeichnerischen Teil, den textlichen Festsetzungen samt örtlichen Bauvorschriften sowie der Begründung gefasst werden. Ebenso muss ein Büro mit der Durchführung der Prüfung der Umweltbelange beauftragt werden.

Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Brühl III“ im Ortsteil Wachendorf wird dann gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

Ziele und Zwecke der Planung

Mittlerweile sind in Wachendorf fast alle kommunalen Flächen verkauft, so dass die Ausweisung von kommunalen Bauflächen im Ortsteil Wachendorf voranzutreiben ist.

In der nichtöffentlichen Gemeinderatssitzung am 29.05.2017 wurde der Gemeinderat im Rahmen einer Vorberatung über die Ausweisung neuer Wohnbauflächen im Ortsteil Wachendorf seitens der Verwaltung informiert und die verschiedenen Optionen dargelegt.

Daraufhin fasst der Gemeinderat einstimmig den Beschluss, für den Bereich „Brühl III“, Ortsteil Wachendorf, ein Bebauungsplanverfahren einzuleiten, ebenso die Änderung des Flächennutzungsplanes zu veranlassen.

Wie der einstimmige Beschluss bei der Vorberatung verdeutlicht, sollte aus städtebaulichen Erwägungen heraus für den Ortsteil Wachendorf das Gebiet im Bereich "Brühl III" als nächstes Baugebiet entwickelt werden. Zwar ist die Entwicklung dieses Baugebietes mit verschiedenen Herausforderungen verbunden, in der Summe stellt dies jedoch die nachhaltigste und beste Lösung für den Ortsteil Wachendorf dar.

Gerade im Hinblick auf die zeitnahe Bereitstellung von kommunalen Baugebietsflächen bzw. der Vermeidung von weiteren privaten Baulücken und der damit besseren Innenentwicklung, sowie im Hinblick auf die zahlreichen Anfragen, die die Gemeindeverwaltung für den Ortsteil Wachendorf erhält, sollte die Entwicklung des Baugebiets "Brühl III" zeitnah angegangen werden.

Starzach, 26. Juli 2017

Thomas Noé
Bürgermeister